Gutachten für Entschädigung - Karlshuld
Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Karlshuld, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Karlshuld kommen bzw. sich nicht in Karlshuld auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Karlshuld - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Karlshuld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, die sich durch ihre ländliche Idylle und historischen Wurzeln auszeichnet. Die Gemeinde liegt im Donaumoos, einem der größten Niedermoore Mitteleuropas, und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 29,5 Quadratkilometern. Die ländliche Atmosphäre und die malerische Landschaft machen Karlshuld zu einem angenehmen Wohnort.
Mit rund 5.500 Einwohnern (Stand 2023) ist Karlshuld eine eher kleinere Gemeinde, die jedoch durch ein reges Gemeindeleben und eine starke Gemeinschaft geprägt ist. Die Einwohnerzahl hat sich in den letzten Jahren leicht erhöht, was auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
Karlshuld grenzt an mehrere Nachbargemeinden und Städte. Im Osten liegt die Stadt Ingolstadt, eine der bedeutendsten Städte Bayerns, die mit ihrem historischen Stadtkern und der wirtschaftlichen Stärke beeindruckt. Im Norden und Westen befinden sich die Gemeinden Königsmoos und Berg im Gau, die ebenfalls durch ihre ländliche Prägung und Nähe zur Natur charakterisiert sind. Südlich von Karlshuld liegt die Stadt Neuburg an der Donau, die für ihre Altstadt und das beeindruckende Residenzschloss bekannt ist.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Karlshuld zählt vor allem das Donaumoos-Museum, das die Geschichte und die Entwicklung der Region dokumentiert. Es gibt einen tiefen Einblick in die mühsame Urbarmachung des Donaumooses und die Lebensbedingungen der ersten Siedler. Darüber hinaus lohnt sich ein Besuch der Kirche St. Karl Borromäus, die im Barockstil errichtet wurde und das geistliche Zentrum der Gemeinde bildet. Die Umgebung von Karlshuld bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die durch das Donaumoos und entlang der Donau führen.
Karlshuld verfügt über ein aktives Vereinsleben, insbesondere im Bereich des Sports. Der TSV Karlshuld ist der größte Sportverein der Gemeinde und bietet eine breite Palette an Sportarten, darunter Fußball, Turnen, Tennis und Tischtennis. Der Verein ist nicht nur sportlich aktiv, sondern trägt auch wesentlich zum sozialen Leben in der Gemeinde bei. Des Weiteren gibt es den Schützenverein „Schützengilde Karlshuld“, der auf eine lange Tradition zurückblickt und in der Region sehr beliebt ist.
Insgesamt zeichnet sich Karlshuld durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, aktiver Gemeinschaft und Nähe zu größeren Städten aus, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort in Oberbayern macht.
Nicolai Schütz M. Sc.
- Master of Science Bauingenieurwesen und Umweltwissenschaften
- Zertifizierter Sachverständiger für Bewertung von Bauschäden nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Mitglied der bayerischen Ingenieurekammer Bau
- Bauvorlageberechtigter nach Art. 61 Abs. 2, 5 BayBO
Kontakt
Adresse
Nicolai Schütz M. Sc.
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Nicolai Schütz M. Sc., unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Karlshuld und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"