Wohnraumvermessung - Karlshuld
Wohnraumvermessung - Jeder Quadratmeter zählt
Wer eine Immobilie kauft, mietet oder vermietet sollte die Flächenangaben prüfen - denn die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche ist oft größer angegeben als tatsächlich vorhanden. Gerade bei Verkauf und Vermietung spielt die Flächenangabe im Vertrag eine große Rolle, da sich der Kaufpreis/ Miete nach der Größe misst.
Warum sich die Überprüfung der Wohnflächenangabe lohnt
Eine Überprüfung von Flächenangaben kann sich lohnen. Nach einer repräsentativen Studie sind bei 80% aller Mietverträge die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche größer angegeben. Ist anhand unseres Ergebnisses die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag, können die Betriebskosten (wenn diese nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt sind) neu berechnet werden. Ebenso können dann die aktuellen Mietzahlungen und die Zahlungen aus den vergangenen Jahren neu berechnet werden.
Haben Sie eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag?
Um Licht ins Dunkel zu bringen, unterstützt Sie unser Bausachverständiger mit einer stichfesten Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung. Unser erfahrener Bausachverständiger kann als unabhängiger Baugutachter mit Präzisionsmessgeräten die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen auf den Quadratzentimeter genau ermitteln.
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Ihre Vorteile
- Gemeinsame Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt - Präzise Messung der Flächen
Mit professionellem Lasermessgerät ermittelt unser Bausachverständiger die tatsächlichen Flächengrößen - Tabellarische Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
Für Ihre weitere Verwendung werden die Ergebnisse in tabellarische Form vom Bausachverständigen unterschrieben und gestempelt zur Verfügung gestellt. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet
- Gemeinsame Objektbesichtigung
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Preis
799,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.
Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bei komplizierten Grundrissen, Dachschrägen oder Erker wird ein Mehraufwand im Stundenaufwand abgerechnet.Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
• Pläne zum Objekt (Grundriss, Schnitt, Ansichten)
• Ältere Wohn- und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)
• Miet- oder Kaufvertrag -
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Karlshuld, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Karlshuld kommen bzw. sich nicht in Karlshuld auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Karlshuld - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Karlshuld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, die sich durch ihre ländliche Idylle und historischen Wurzeln auszeichnet. Die Gemeinde liegt im Donaumoos, einem der größten Niedermoore Mitteleuropas, und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 29,5 Quadratkilometern. Die ländliche Atmosphäre und die malerische Landschaft machen Karlshuld zu einem angenehmen Wohnort.
Mit rund 5.500 Einwohnern (Stand 2023) ist Karlshuld eine eher kleinere Gemeinde, die jedoch durch ein reges Gemeindeleben und eine starke Gemeinschaft geprägt ist. Die Einwohnerzahl hat sich in den letzten Jahren leicht erhöht, was auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
Karlshuld grenzt an mehrere Nachbargemeinden und Städte. Im Osten liegt die Stadt Ingolstadt, eine der bedeutendsten Städte Bayerns, die mit ihrem historischen Stadtkern und der wirtschaftlichen Stärke beeindruckt. Im Norden und Westen befinden sich die Gemeinden Königsmoos und Berg im Gau, die ebenfalls durch ihre ländliche Prägung und Nähe zur Natur charakterisiert sind. Südlich von Karlshuld liegt die Stadt Neuburg an der Donau, die für ihre Altstadt und das beeindruckende Residenzschloss bekannt ist.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Karlshuld zählt vor allem das Donaumoos-Museum, das die Geschichte und die Entwicklung der Region dokumentiert. Es gibt einen tiefen Einblick in die mühsame Urbarmachung des Donaumooses und die Lebensbedingungen der ersten Siedler. Darüber hinaus lohnt sich ein Besuch der Kirche St. Karl Borromäus, die im Barockstil errichtet wurde und das geistliche Zentrum der Gemeinde bildet. Die Umgebung von Karlshuld bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die durch das Donaumoos und entlang der Donau führen.
Karlshuld verfügt über ein aktives Vereinsleben, insbesondere im Bereich des Sports. Der TSV Karlshuld ist der größte Sportverein der Gemeinde und bietet eine breite Palette an Sportarten, darunter Fußball, Turnen, Tennis und Tischtennis. Der Verein ist nicht nur sportlich aktiv, sondern trägt auch wesentlich zum sozialen Leben in der Gemeinde bei. Des Weiteren gibt es den Schützenverein „Schützengilde Karlshuld“, der auf eine lange Tradition zurückblickt und in der Region sehr beliebt ist.
Insgesamt zeichnet sich Karlshuld durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, aktiver Gemeinschaft und Nähe zu größeren Städten aus, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort in Oberbayern macht.
Herr Korkmaz hat mir sehr freundlich weitergeholfen, in dem er mir sachverständige und kostensparende Ratschläge gegeben hat. Vielen Dank! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Freundlich und kompetent, sehr gute tel. Erstberatung, kurzfristige Terminierung, zeitnahe Abwicklung. Ich bin insgesamt sehr zufrieden. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Baugutachter von Bauexperts hat sich zeitnah zwecks Terminvereinbarung gemeldet. Der Pauschalpreis ist gerechtfertigt und deckt alle Kosten wie KM-Geld Anfahrtszeit, Vor-Ort Termin etc. ab. Mein Bericht mit den Flächenangaben erhielt ich ebenfalls schnell per Post zugeschickt (und vorab per E-Mail). Fazit: Sehr seriöses Unternehmen. Gute Beratung, schneller Service und faires Preis / Leistungsverhältnis.
Herr Campen hat bei mir sehr professionell die Wohnung vermessen. Die von Ihm schriftliche Bewertung war aufschlussreich und übersichtlich dargestellt. Ich kann Herr Campen sehr empfehlen und würde ihn wieder bestellen wenn ich ihn in so einer Angelegenheit bräuchte. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Super Beratung Herr Korkmaz hat mir sehr freundlich weitergeholfen, in dem er mir sachverständige und kostensparende Ratschläge gegeben hat. Vielen Dank! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Wohnraumvermessung schnell & zuverlässig Baugutachter von Bauexperts hat sich zeitnah zwecks Terminvereinbarung gemeldet. Der Pauschalpreis ist gerechtfertigt und deckt alle Kosten wie KM-Geld Anfahrtszeit, Vor-Ort Termin etc. ab. Mein Bericht mit den Flächenangaben erhielt ich ebenfalls schnell per Post zugeschickt (und vorab per E-Mail). Fazit: Sehr seriöses Unternehmen. Gute Beratung, schneller Service und faires Preis / Leistungsverhältnis.
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Nicolai Schütz M. Sc.
- Master of Science Bauingenieurwesen und Umweltwissenschaften
- Zertifizierter Sachverständiger für Bewertung von Bauschäden nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Mitglied der bayerischen Ingenieurekammer Bau
- Bauvorlageberechtigter nach Art. 61 Abs. 2, 5 BayBO
Kontakt
Adresse
Nicolai Schütz M. Sc.
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Nicolai Schütz M. Sc., unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Karlshuld und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"